一、工程监理范围

 　　房屋建筑工程：各类民用建筑、住宅工程、装饰装修工程、公共建筑工程、厂房及仓储建筑工程、人防工程、仿古建筑工程、古建筑工程、保护性建筑工程、地下建筑工程及高耸构筑物工程；

       市政公用工程：各类城市道路工程、给水排水工程、燃气热力工程、污水处理工程、地铁轻轨工程、园林绿化工程及土地整理；

       水利水电工程：总库1亿立方米以下的水库工程、总装机容量300MW水利发电站工程、引调水堤防等级2级以下、灌溉排涝流量5立方米/秒以下、河道整治面 积30万亩以下、城市防洪城市人口50万人以下、围垦面积5万亩以下、水土保持综合治理面积1000平方公里以下的其它水利工程；

 　　二、服务对象

 　　工程监理的服务对象为政府、投资机构、项目业主等。

 　　三、服务范围

 　　1.施工阶段监理

 　（1）协助业主和承包商编写开工报告、全面检查开工前各项准备工作，当工程完全具备开工条件时，报业主批准，由总监理工程师签发开工令；

    （2）协助业主组织设计交底和图纸会审，对图纸中存在的问题通过业主向设计人提出书面意见和建议；

     （3）协助业主审查和确认承包商选择的分包商；

     （4）审查和批准承包商的施工组织设计、重要施工技术方案、施工进度计划、施工质量保证体系和施工安全保证体系；

     （5）审核承包商向业主提供的材料、构配件和设备的规格、质量和数量，对不符合设计要求及国家质量标准的材料设备，报告业主通知承包商停止使用；

     （6）对工程进行全过程的监理，加强巡视和旁站监督，对不符合规范和质量标准的工序、分项、分部工程和不安全的施工作业，通知承包商停工整改或返工并报告业主；

     （7）组织分部、分项工程和隐蔽工程的检查验收；

     （8）协助业主、设计人、承包商及监理提出的工程变更，签认工程变更通知和工程变更费用报审表；

     （9）进行工程计量，签发工程款支付申请表，竣工结算文件。公正处理和有效控制工程现场签证；

     （10）定期召开工程例会，对每月的工程进度、质量和安全环卫情况通过监理月报向业主进行总结汇报，检查和解决工程中存在的问题和需要协调解决的问题；

     （11）监督承包商履行施工合同，协商承包合同条款的变更，调解合同双方的争议，处理索赔事项；

     （12）督促和检查承包商整理合同文件和技术档案资料，使之符合城建档案归档的要求；

     （13）督促承包商做好现场安全防护、消防、文明施工及卫生工作，并对现场有关问题向承包商提出书面意见。

 　　2.施工验收阶段监理

 　（1）组织工程竣工初步验收，审核和签署工程竣工申请报告；

     （2）参加业主组织的竣工验收，签署竣工验收文件和竣工移交证书；

     （3）记录未完成工作及需修改的事项，以保证承包商在认可的工期内完工；

     （4）检定及核对所有承包商交回之竣工图及资料（特别是设备运行及 维修资料）；

     （5）协助业主与承包商完成工程总结算之有关工作；

     （6）协助业主整理完整的竣工验收修补清单。

 　　3.工程缺陷责任期

 　　（1）记录未完成工程或需修改的事项，设置专人检查承包商在保修书规定内容和范围内缺陷修复的质量，监督承包商完工；

     （2）对业主反映的工程缺陷原因及责任进行调查和确认，并协助进行处理；

     （3）协助业主按保修合同的规定结算保修抵押金；做好保修期监理工作的记录和总结。